سایت دیوار از اول فروردینماه سال ۱۴۰۳ و همراستا با نرخ تورم، از شیوه «قیمتگذاری پویا» استفاده خواهد کرد.
این مجموعه با اجرای این شیوه تلاش میکند تا هزینههای پرداختی کاربران کسبوکاری را براساس نوع خدمات دریافتی آنها، متفاوت و منصفانهتر از گذشته کند.
افزایش کیفیت آگهی با بالابردن نرخ آگهی ها
دیوار انتظار دارد که اجرای طرح قیمتگذاری پویا به افزایش کیفیت فهرست آگهیهای دیوار نیز منجر شود!
چرا که این شکل از قیمتگذاری میتواند ثبت آگهیهای تکراری و نادرست یا غیرواقعی را به میزان قابلتوجهی کاهش دهد.
براساس آمار، از مجموع ۵۳ میلیون کاربر سالانه دیوار، حدود ۲۲ میلیون نفر آگهیگذار هستند. ۷۵ درصد از این ۲۲ میلیون نفر آگهیهای خود را کاملاً رایگان و بدون پرداخت هیچ هزینهای منتشر میکنند؛ ۲۰ درصد همزمان از خدمات آگهیهای رایگان و پولی استفاده میکنند و فقط ۵ درصد از آگهیگذارانی که از دیوار برای کسبوکار استفاده میکنند، برای همه آگهیهای خود هزینه میپردازند.
دسترسپذیر کردن دیوار برای همه افراد و ارائه خدمات یکسان و باکیفیت به کاربران، از اهداف اصلی دیوار است. در همین راستا و با توجه به شرایط نامناسب اقتصادی موجود، دیوار در سال ۱۴۰۳ برای این بخش از کاربران، به شرح زیر، هیچگونه افزایش قیمت در خدمات خود حتی برای کاربران دارای پنل کسبوکاری نخواهد داشت:
همه آگهیهای کاربران فعال در ۶ استان سیستان و بلوچستان، خراسان شمالی، ایلام، کهگیلویه و بویراحمد، آذربایجان غربی و گلستان که براساس شاخصهای اقتصادی و آمارهای رسمی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی از استانهای کمبرخوردار کشور معرفی شدهاند.
در دسته خودرو، همه آگهیهای شامل برند-مدلهایی با میانگین قیمت ۱۸۰ میلیون تومان (درحالحاضر بیش از ۳۷ درصد آگهیهای سواری و وانت در دیوار دارای میانگین قیمت ۱۸۰ میلیون تومان هستند).
آمار استفاده از دیوار توسط مشاورین
هر کاربر دیوار سالانه امکان انتشار حداقل ۷۰ آگهی رایگان را در دستهبندیهای مختلف دارد. این تعداد با هدف تأمین نیاز کاربران شخصی جهت استفاده از خدمات دیوار تعیین شده و به همین دلیل است که استفاده بیشتر از ۷۵ درصد کاربران از دیوار کاملاً رایگان است.
در طرح قیمتگذاری پویا، هزینه انتشار آگهی برای کاربران کسبوکاری دیوار در دستههایی مانند املاک و خودرو، براساس ارزش ملک و خودروی آگهیشده تعیین میشود و متغیر خواهد بود. برهمیناساس:
کمترین نرخ ثبت آگهی خودرو برای کاربران کسبوکاری ۵۴ هزار تومان است و بیشترین نرخ ثبت آگهی در این دسته ، که فقط شامل ۲ درصد از کل آگهیهای این دسته در دیوار میشود ، ۲۹۰ هزار تومان خواهد شد. بیشترین قیمت مربوط به آگهیِ برند-مدلهای لوکس (با میانگین قیمت بالای ۴ میلیارد تومان) است.
کمترین نرخ ثبت آگهی ملک برای کاربرانی که از دیوار استفاده تجاری میکنند نیز ۶۰ هزار تومان است و بیشترین نرخ ثبت آگهی در دستهبندی املاک تهران که تنها شامل ۳/۷ درصد از کل آگهیهای آپارتمان مسکونی تهران میشود، ۲۲۰ هزار تومان خواهد شد. این مبلغ مربوط به آگهی املاک در محلاتی از منطقه ۱ تهران است که میانگین قیمت ملک در این ناحیه بیش از ۴۰ میلیارد تومان است.
کمترین نرخ ثبت آگهی خودرو برای کاربران کسبوکاری ۵۴ هزار تومان است و بیشترین نرخ ثبت آگهی در این دسته ، که فقط شامل ۲ درصد از کل آگهیهای این دسته در دیوار میشود ، ۲۹۰ هزار تومان خواهد شد. بیشترین قیمت مربوط به آگهیِ برند-مدلهای لوکس (با میانگین قیمت بالای ۴ میلیارد تومان) است.
کمترین نرخ ثبت آگهی ملک برای کاربرانی که از دیوار استفاده تجاری میکنند نیز ۶۰ هزار تومان است و بیشترین نرخ ثبت آگهی در دستهبندی املاک تهران که تنها شامل ۳/۷ درصد از کل آگهیهای آپارتمان مسکونی تهران میشود، ۲۲۰ هزار تومان خواهد شد. این مبلغ مربوط به آگهی املاک در محلاتی از منطقه ۱ تهران است که میانگین قیمت ملک در این ناحیه بیش از ۴۰ میلیارد تومان است.
کمترین نرخ ثبت آگهی خودرو برای کاربران کسبوکاری ۵۴ هزار تومان است و بیشترین نرخ ثبت آگهی در این دسته ، که فقط شامل ۲ درصد از کل آگهیهای این دسته در دیوار میشود ، ۲۹۰ هزار تومان خواهد شد. بیشترین قیمت مربوط به آگهیِ برند-مدلهای لوکس (با میانگین قیمت بالای ۴ میلیارد تومان) است.
کمترین نرخ ثبت آگهی ملک برای کاربرانی که از دیوار استفاده تجاری میکنند نیز ۶۰ هزار تومان است و بیشترین نرخ ثبت آگهی در دستهبندی املاک تهران که تنها شامل ۳/۷ درصد از کل آگهیهای آپارتمان مسکونی تهران میشود، ۲۲۰ هزار تومان خواهد شد. این مبلغ مربوط به آگهی املاک در محلاتی از منطقه ۱ تهران است که میانگین قیمت ملک در این ناحیه بیش از ۴۰ میلیارد تومان است.
نگاهی بلند مدت به سیاست های دیوار...
اگر با نگاهی بلند مدت به سیاست های دیوار که یکی از نها افزایش قیمت آگهی های ملکی هست داشته باشیم!
و همزمان به این نکته دقت کنیم که بیشتر درآمد دیوار از دسته آگهی های ملکی و خودرو ایجاد میشه!
شاید برامون سوال به وجود بیاد؛که هدف دیوار از این افزایش قیمت ها چیست؟
ظاهرا هدف دیوار از افزایش قیمت ها، منصفانه کردن قیمت های آگهی های ملک و خودرو است !
یعنی کسی که ملک ۱۰۰ میلیاردی آگهی میکنه با کسی که ملک ۱۰۰ میلیونی آگهی میکنه به یک اندازه هزینه آگهی پرداخت نکنه!
تغییر شرایط بازار با توجه به افزایش قیمت دیوار..
گذشته از اینکه این تصمیم دیوار در شرایط فعلی بازار چقدر میتونه به مشکلات مالی مشاورین و مدیران املاک اضافه کنه ، باید به بازخوردی که مشاور از آگهی دیوار میگیره هم توجه کرد.
به نظر من که در حال حاضر در چند شهر پنل آگهی املاک دارم ، سایت یا بهتر بگم اپلیکیشن دیوار ، اصلا شبیه قبل نیست؛ خصوصا در یک سال گذشته بیشتر نقش گروه های واتساپی و تلگرامی همکاران را به عهده گرفته !
یعنی توی این اپلیکیشن خبری از مصرف کننده واقعی نیست، حالا چه فروشنده ، چه خریدار …..
اکثر تماس هایی که از طریق دیوار ایجاد میشوند ، تماس همکاران و مشاورین تازه کار است ! که به دنبال فایل کاسبی یا مشتری واقعی از دیگر همکاران هستند.
سامانه خودنویس و حذف مبایعه نامه
با اجرای قانون بی اعتبار بودن مبایعه نامه هی دستی و اجبار به ثبت تمامی قراردادها در سامانه خودنویس ( سامانه خودنویس دقیقا مثل دیوار بخش آگهی های فروشی و اجاره داره، و مصرف کننده همونجا میتونه هم فایل رو ببینه ، هم قرارداد بنویسند، وهم وقت دفتر خونه بگیره و پرداخت هاش هم آنلاین انجام میشه ! و نیازی بهم به دفتر املاک هم نیست!
و جالب ترین بخش ماجرا اینجاست که سامانه خودنویس فعلا رایگان هم هست! دقیقا مثل اول های دیوار که روزی ۳ تا آگهی رایگان بود!
قطعا به زودی دیوار جای خودش رو به سامانهی خودنویس خواهد داد، و به کار اصلی خد یعنی خرید و فروش کالاهای دست دوم و…. خواهد پرداخت!
برای اجرای قانون مالیات و رصد و پالایش تمامی معاملات و تراکنش های مالی ، جایگزینی دیوار با خودنویس قطعی خواهد بود.
و اگر قرار باشد کسی پول اگهی بگیرد ، همان کسی هست که مالیات میگیرد.
این اتفاقات همگی نشانه هستند ، برای اینکه متوجه باشیم که اگر از همین الان به فکر تغییر نباشیم قطعا حذف خواهیم شد.
وقتی نمیشود شرایط را تغییر داد باید خود را تغییر دهیم.
تغییر کنید قبل از اینکه شرایط شما تغییر دهد.
ارادتمند
مسعود مرادی
دوره وب مستران املاک
12.000.000تومان بدون احتساب مالیات
چقدر این پست مفید بود؟
روی یک ستاره کلیک کنید تا به آن امتیاز دهید!
میانگین امتیاز 5 / 5. تعداد آرا: 7
اولین نفری باشید که به این پست امتیاز می دهید.
2 دیدگاه برای “افزایش قیمت آگهی های دیوار ”
سلام یعنی الان دیگه میشه تو خودنویس معامله کنیم؟
بله کاملا جناب رحیمی ، بخشاجاره که کاملا رسمی مشغول فعالیت هست به صورت رایگان و قسمت فروش هم به صورت ازمایشی هست و تا چند ماه دیگه اجباری میشه استفاده از خودنویس .
طبق قانون