اقرارنامه فروش ملک چیست؟
فرم اقرارنامه چیست؟
اقرارنامه، یکی از مدارک مهم در حقوق، مانند سوگند، شهادت و سند، است که در دفتر اسناد رسمی ثبت قانونی می‌شود. اقرار می‌تواند به صورت کتبی، شفاهی، عملی یا اشاره داده شود و در محاکم قضایی قابل اثبات است. طبق ماده ۱۲۵۹ قانون مدنی، اقرار بیانیه‌ای است که فرد آن را به نفع دیگری و به ضرر خود ارائه می‌دهد. با توجه به ماده ۱۲۸۳ قانون مدنی، اقرار به سه دسته ساده، مقید و مرکب تقسیم می‌شود. قاضی با بررسی اسناد و مدارک موجود می‌تواند به صحت یا عدم صحت اقرار پی ببرد. اقرارنامه واگذاری یا فروش ملک، سندی است که در صورت اجتناب مالک از واگذاری ملک به خریدار، در دادگاه به کار می‌رود. به بیان دیگر، گاهی خریدار مبلغ کامل ملک را پرداخت می‌کند و فروشنده نیز وکالتنامه ای به او می‌دهد. اما اگر فروشنده از انجام تعهدات قانونی خود پرهیز کند، خریدار با مشکلات حقوقی و قانونی مواجه خواهد شد. در این صورت، اقرارنامه محضری واگذاری ملک، که در زمان تنظیم قولنامه در دفتر اسناد رسمی ثبت شده است، مورد استفاده قرار می‌گیرد. بنابراین، اقرارنامه فروش ملک و واگذاری آن از ضایع شدن حق خریدار جلوگیری می‌کند.
اقرارنامه معتبر چگونه تنطیم می شود؟
مزایای استفاده از قرار داد اقرارنامه!
اقرارنامه ملکی یک ابزار حقوقی مهم است که می‌تواند به افراد در معاملات ملکی کمک کند و مزایای متعددی دارد. در زیر، چند نمونه از این مزایا را ذکر می‌کنم:
وضوح و اطمینان در معامله
اقرارنامه ملکی، شرایط و جزئیات معامله را به وضوح مشخص می‌کند و به طرفین اطمینان می‌دهد که هر دو طرف به تعهدات خود عمل می‌کنند.
انتقال مالکیت ملک به صورت رسمی
با امضای اقرارنامه، مالکیت ملک به صورت رسمی به خریدار منتقل می‌شود و هر گونه ابهام در این زمینه برطرف می‌شود.
حفاظت از حقوق طرفین
اقرارنامه ملکی، حقوق و تعهدات هر دو طرف را تضمین می‌کند و از بروز اختلافات و نزاعات در آینده جلوگیری می‌کند.
استفاده در مراحل قانونی
اقرارنامه، به عنوان یک سند رسمی، در مراحل قانونی مانند ثبت اسناد و اداره ثبتی قابل استفاده است و فرایندهای قانونی را سریع‌تر و ساده‌تر می‌کند.
جلوگیری از سوءاستفاده و تخلفات
با تعیین شرایط و مقررات دقیق در اقرارنامه، احتمال سوءاستفاده یا تخلفات احتمالی کاهش می‌یابد و اطمینان در معامله ایجاد می‌شود.
تسهیل در تحویل ملک
کمک به مشاوره حقوقی
این اسناد می‌توانند به مشاوران حقوقی کمک کنند تا در مورد حقوق و تعهدات معامله بهترین راه حل‌ها را پیدا کنند.
دانلود قرارداد اقرارنامه
برای خرید و دانلود قرارداد اقرارنامه از طریق دکمه زیر اقدام کنید👇
سوالات متداول
اعتبار اقرارنامه در دادگاه چقدر است؟
اقرارنامه اگر تحت شرایط قانونی آماده شده باشد، در دادگاه اعتبار دارد. اما گاهی برای قاضی کافی نیست.
آیا اقرارنامه ملکی ضروری است؟
بله، استفاده از اقرارنامه ملکی در معاملات ملکی بسیار پیشنهاد می‌شود. این سند به طرفین اعتماد بیشتری می‌دهد و شرایط معامله را به صورت شفاف و قانونی مشخص می‌کند.
آیا اقرارنامه ملکی باید به دفتر اسناد رسمی ثبت شود؟
ثبت اقرارنامه ملکی در دفتر اسناد رسمی توصیه می‌شود، زیرا این امر به اطمینان از اعتبار و قانونیت آن کمک می‌کند و در صورت بروز اختلافات آینده، به عنوان یک سند قانونی قابل استناد است.
آیا اقرارنامه ملکی قابل اصلاح یا لغو است؟
بله، اقرارنامه ملکی قابل اصلاح یا لغو است، اما باید این تغییرات به صورت کتبی و با توافق هر دو طرف انجام شود و بهتر است که این امور توسط وکیل یا مشاور حقوقی انجام شود.
نقد و بررسی‌ها
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.